Terug naar de resultaten
Manillehof 7 in Aalsmeer 1431 DK

Manillehof 7

1431 DK Aalsmeer
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Ruimte, rust en een ligplaats aan vaarwater!

Deze stijlvolle GESCHAKELDE WONING ligt in de waterrijke woonwijk Dorpshaven in Aalsmeer. Door het kleurgebruik en type woningen aan het water straalt deze wijk een fijne Scandinavische sfeer uit.

Het bouwjaar is 2011 en daarom is de woning uitstekend geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 151 m2 op een perceel eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruimte, rust en een ligplaats aan vaarwater!

Deze stijlvolle GESCHAKELDE WONING ligt in de waterrijke woonwijk Dorpshaven in Aalsmeer. Door het kleurgebruik en type woningen aan het water straalt deze wijk een fijne Scandinavische sfeer uit.

Het bouwjaar is 2011 en daarom is de woning uitstekend geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 151 m2 op een perceel eigen grond van 251 m2.

Ligging:
De woning is gelegen aan het einde van het Manillehof, een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Door de positionering op de kavel is er een uitstekende zonligging en uitzicht over het water. Directe vaarverbinding (Staande Mast Route) naar De Ringvaart waar u kunt doorvaren naar de Westeinder Plassen of zelfs naar de grachten van Amsterdam. Het dorpscentrum van Aalsmeer met een diversiteit aan winkels en restaurants is op korte afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast (10 groepen, glasvezelaansluiting), modern, volledig betegeld toilet met hangend closet. Prachtige ruime woonkamer met fraai uitzicht op het water. Sfeervolle gashaard in het midden van de kamer. Middels een schuifpui is toegang tot de steiger (kunststof, onderhoudsarm) en via de tweede schuifpui is toegang tot de fraai aangelegde tuin met kunststof terras. Aan de steiger is voldoende ruimte voor een boot van ca 8 meter en eventueel is het ook mogelijk om nog een tweede vaartuig aan te leggen.

De ruime en hoogwaardige keuken aan de voorzijde (wit, hoogglans) is voorzien van een fraai granieten werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade en een vaatwasser. Ook is er een Quooker en een Amerikaanse koel-vriescombi. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met veel opbergmogelijkheden en een eenvoudig keukenblokje.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en neutrale wand- en plafondafwerking.

Via de trap met hardhouten aantreden en leuning bereikt u de eerste verdieping. Riante master bedroom van ca 24 m2 aan de achterzijde van de woning, met Frans balkon en geweldig uitzicht over het water. Keurige badkamer met ligbad, douchehoek met cabine, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet (hangend closet) op de overloop. Slaapkamer twee is bijna 9 m2 en slaapkamer drie is ruim 12 m2. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een Frans balkon. Verder is er een praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2011 eigendom).

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking.

Tuin, berging en parkeren:
Fraai aangelegde tuin waarvan het hoofdgedeelte ligt op het noordwesten met middag en avondzon. Groot terras van kunststof delen. Geïsoleerde aangebouwde berging van bijna 7 m2 een eenvoudige kunststof tuinberging. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast de woning.

Bijzonderheden:
• 365 dagen per jaar vakantiegevoel met deze woning aan vaarwater!
• Woonoppervlakte van ca 151 m2 (gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar).
• Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, voorlopig A-label. Uitgelezen mogelijkheid voor het aanbrengen van zonnepanelen.
• Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt.
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas, houtwerk geschilderd in 2018. Onderhoudsarme gevelbekleding van cementvezelrabat.
• Privé ligplaats voor een boot ca 8m en eventueel nog plaats voor een tweede vaartuig. Staande Mast Route.
• Steigers en terras van onderhoudsarme kunststof delen.
• Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens.
• De mooiste ligging in de wijk!

Vraagprijs € 750.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie G Perceelnummer 6141 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Manillehof 7, 1431 DK Aalsmeer

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring