Hannie Schaftstraat 161

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit! Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd DRIEKAMERAPPARTEMENT met TUIN. Gelegen aan het plantsoen en op steenworp afstand van winkelcentrum Toolenburg en de Toolenburgerplas!

Het bouwjaar van het complex is 1991 en dus goed geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 101 m2, de tuin is ca 72 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten en noordwesten.

Ligging:
Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Toolenburg, op loopafstand van recreatiegebied Toolenburgerplas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Het geliefde wijkwinkelcentrum met supermarkten en diverse verswinkels ligt eveneens nabij. Op loopafstand is ook de halte van R-Net lijn 300 naar Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entreehal met brievenbussen en bellen (videofoon), toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Entree van het appartement: hal, meterkast (9 groepen elektra en glasvezelaansluiting), modern volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met opstelling van de CV-ketel (Intergas HR 2008 eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ruime hoofdslaapkamer van ca 15 m2 met een vaste wastafel. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat en is ca 14 m2. Moderne, recente badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en fraai dubbel wastafelmeubel.

Royale woonkamer met veel lichtinval door de ramen aan de zuidwestkant en de grote raampartij aan de noordwestkant. Zowel via de woonkamer als via de keuken is toegang tot de tuin. Half open keuken, modern van uitvoering met veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer (rustiek eiken), keurig afgewerkte wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Tuin, berging en parkeren:
De tuin is ca 72 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten en noordwesten. Nette sierbestrating en een border met beplanting. Er is een houten tuinhuisje voor het tuingereedschap en de kussens. Er is een privé berging van bijna 5 m2, bereikbaar via de centrale hal. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct voor het complex.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, mét tuin én op uitstekende locatie!
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars, de bijdrage is ca € 161,- per maand. Dit bedrag is thans inclusief watergebruik, reserveren groot onderhoud en verzekering van het complex
- Keurige keuken, badkamer en afwerking
- Elektrische screens met afstandsbediening (2022)
- Alarmsysteem (buiten werking)

Vraagprijs: € 485.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.801,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie D Perceelnummer 7347 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie D Perceelnummer 7347 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties