Engelsholm 113

Omschrijving

**English below**

Wat een leuke woning is dit! Centraal gelegen TUSSENWONING met een heerlijke diepe achtertuin op het zonnige noordwesten. Een ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.

Vrije ligging aan de achterzijde en alle daken zijn in 2018 vervangen.

Het bouwjaar van de woning is 1981. Definitief energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 106 m2, op een perceel eigen grond van 121 m2.

Ligging:
De woning is centraal maar rustig gelegen en bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Bornholm, omgeven door groen, op fietsafstand van Haarlemmermeerse bos en Toolenburger Plas. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Skagerhof, met twee supermarkten en diverse verswinkels. Het centrum van Hoofddorp is ook dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast bent u zowel met de fiets als met het openbaar vervoer binnen no time op Hoofddorp station. De snelle busverbinding R-NET brengt u richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam of Haarlem. Er zijn verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast (9 groepen en glasvezelaansluiting). Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Toegang tot de diepe, zonnig gelegen achtertuin (noordwest).

De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze komt uit 2018 en heeft een neutrale uitstraling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer met brede delen. De muren en plafond zijn gladgestuct.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. De moderne, recente badkamer is voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Kast met opstelling van de CV-ketel (Remeha HR 2009, eigendom).

Tweede verdieping:
Overloop, riante zolderslaapkamer met toegang tot een vierde kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer.

Tuin, berging en parkeren:
De achtertuin is bijna 12 meter diep en ligt op het zonnige noordwesten. De tuin is goed onderhouden en in 2023 voorzien van nieuwe bestrating.

Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning. Parkeren kan in de straat, daar is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Daken volledig vervangen in 2018 en gevels deels opnieuw opgemetseld
- Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde
- Kruipruimte isolatie
- Buitenkraan aan achterzijde
- Energielabel “B”
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 106 m2 conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 425.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!

**English**

What a nice house this is! Centrally located BETWEEN HOUSE with a lovely deep backyard on the sunny northwest. An ideal family home in a quiet residential area with only local traffic.

Free location at the rear and all roofs were replaced in 2018.

The year of construction of the house is 1981. Definitive energy label B. The usable living area is approximately 106 m2, on a plot of private land of 121 m2.

Location:
The house is centrally but quietly located in the child-friendly residential area of Bornholm, surrounded by greenery, within cycling distance of Haarlemmermeerse bos and Toolenburger Plas. For daily shopping you can go to the Skagerhof shopping center, with two supermarkets and various fresh food stores. The center of Hoofddorp is also close by. There are several schools and nurseries in the area. In addition, you can reach Hoofddorp station in no time by bike or by public transport. The fast bus connection R-NET takes you to Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam or Haarlem. There are several roads to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden or The Hague.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, toilet, meter cupboard (9 groups and fiber optic connection). Spacious garden-oriented living room with lots of light through the large windows. Access to the deep, sunny backyard (northwest).

The kitchen is at the front of the house. This one is from 2018 and has a neutral look. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher.

The ground floor has a laminate floor with wide parts. The walls and ceiling are smoothly plastered.

First floor:
Landing, two bedrooms, each of an excellent size. The modern, recent bathroom has a walk-in shower, the second toilet and a beautiful washbasin. Cupboard with the central heating boiler (Remeha HR 2009, property).

Second floor:
Landing, spacious attic bedroom with access to a fourth room, ideal as an office or guest room.

Garden, storage and parking:
The backyard is almost 12 meters deep and faces the sunny northwest. The garden is well maintained and will have new paving in 2023.

Detached stone shed at the front of the house. You can park in the street, there is sufficient public parking.

Particularities:
- Roofs completely replaced in 2018 and facades partly rebricked
- Cavity wall insulation front and rear
- Crawl space insulation
- Outside tap at the rear
- Energy label “B”
- Usable area living is approximately 106 m2 in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available

Asking price: € 425,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow our office on Facebook and Instagram too!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Toelichting Vervangen in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 1181 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties