Kuinderbos 93

Omschrijving

** English below**

Heerlijk vrij gelegen en keurig onderhouden HOEK/EINDWONING in kindvriendelijke woonwijk Overbos!

Het bouwjaar van de woning is 1989. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 98 m2 op een perceel eigen grond van 163 m2.

Ligging:
Rustig gelegen aan de rand van woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Vrij zicht aan de voorzijde. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas eveneens op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping. Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij zicht op de omgeving. Trapkast. Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling heeft veel praktische kastruimte en is voorzien van een koel- vrieskombinatie, 4-pits gaskookplaat, bijbehorende afzuigkap, een losse oven en een losse vaatwasser. Tweede hal met toilet.

De begane grondvloer is voorzien vinyl vloerbedekking. Neutrale wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, elk van een prima formaat. Nette badkamer, volledig betegeld, met douchecabine, handdoekradiator, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: open zolder met wasmachine/drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, 2006, eigendom). Op deze verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.

Tuin, berging en parkeren:
De achtertuin is maar liefst ca 12 meter diep en ligt op het zonnige noordwesten. Middag- en avondzon. Degelijke schuttingen (deels onderhoudsarm). Vrijstaande stenen berging van ca 6 m2 met elektra. Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers in aantrekkelijke woonomgeving
- Op loopafstand van bushalte en Toolenburger Plas
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Oplaadpunt voor de elektrische auto
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 98 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

**English**

Wonderfully secluded and well maintained CORNER/END HOUSE in a child-friendly residential area of Overbos!

The year of construction of the house is 1989. The usable living area is approximately 98 m2 on a plot of private land of 163 m2.

Location:
Quietly located on the edge of the Overbos residential area, a child-friendly living environment with lots of greenery. Unobstructed view at the front. The house is ideally located a short distance from the 't Paradijs shopping center (with several supermarkets and fresh food stores), play areas, various schools, childcare and sports facilities. Hoofddorp center, NS train station, Schiphol airport, Amsterdam and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporty) relaxation, the Toolenburger Plas is also within walking distance.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meters/fuses and stairs to the first floor. Bright living room at the front with an unobstructed view of the surroundings. Stairs cupboard. Semi-open kitchen at the rear of the house. The corner kitchen has plenty of practical cupboard space and is equipped with a fridge-freezer, 4-burner gas hob, matching extractor hood, a separate oven and a separate dishwasher. Second hall with toilet.

The ground floor has vinyl flooring. Neutral wall and ceiling finish.

First floor: landing, 3 bedrooms, each of an excellent size. Neat bathroom, fully tiled, with shower cabin, towel radiator, sink and second toilet.

Second floor: open attic with washer/dryer connection and central heating boiler (Vaillant HR, 2006, property). Two bedrooms can easily be created on this floor.

Garden, storage room and parking:
The backyard is no less than approximately 12 meters deep and faces the sunny northwest. Afternoon and evening sun. Solid fences (partly low maintenance). Detached stone shed of approximately 6 m2 with electricity. Sufficient public parking near the house.

Particularities:
- Ideal family home with four spacious bedrooms in an attractive living environment
- Within walking distance of bus stop and Toolenburger Plas
- Sufficient public parking
- Charging point for the electric car
- The living area is approximately 98 m2, measured in accordance with the NVM measurement instructions, a measurement report is available

Asking price: €425,000 k.k.
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a full impression of this home. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (12.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie P Perceelnummer 2856 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties