Louisahoeve 31

Omschrijving

*English below*

Uitstekend gelegen, vrij en in het groen, riante VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE met uitzicht over water en de Geniedijk. De woning ligt op een riant perceel eigen grond van 985 m2 en heeft een oprit voor meerdere voertuigen. Op loopafstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos!

Het bouwjaar van de woning is 1993 en dus goed geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel B. De woning is degelijk en onder architectuur gebouwd. De woning dient op punten gemoderniseerd te worden. De woonoppervlakte bedraagt ca 226 m2.

Ligging:
Op een heerlijke locatie in de groene en ruim opgezette villawijk Vrijschot-Noord, aan het water gelegen, uitkijkend over de Geniedijk. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Hoofddorp. Het bruisende hart van Hoofddorp heeft met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt.

De woning licht dichtbij recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos en De Groene Weelde; prachtige recreatiegebieden tussen Hoofddorp, Cruquius en Vijfhuizen met bossen en waterpartijen met natuuroevers. Andere voorzieningen zoals basis-en middelbaar onderwijs, het Spaarne Gasthuis Hoofddorp en golfclub De Haarlemmermeersche zijn goed en snel te bereiken. Aan de andere zijde van de Geniedijk en op loopafstand is wandelgebied Buitenschot.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning prima bereikbaar. De wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden, zodat de grote steden en luchthaven Schiphol binnen handbereik zijn. Er zijn meerdere bushaltes op fietsafstand en Hoofddorp heeft een NS-treinstation.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, meterkast, toegang tot de ruime dubbele garage met daglicht. Toegang tot de kelder van ca 13 m2 met sta-hoogte. Slaapkamer. Toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer met douchecabine en wastafel. Half open keuken in L-opstelling, met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met grill, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Ook is er een praktische bijkeuken met keukenblokje/spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot hebben we de ruime woonkamer met trap die toegang biedt tot de vide, thans als bibliotheek/galerie in gebruik. Riante en lichte living, tuingericht, met sfeervolle haard. De living is maar liefst 5.10 m hoog en geeft hierdoor een fantastisch ruimtelijk gevoel. Via meerdere sets schuifpuien is er toegang tot de zij- en achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy.

De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt, voor de vloerbedekking is gewerkt met een combinatie van siergrind en parket.

Eerste etage: overloop, galerieruimte (eenvoudig te verbouwen tot extra slaapkamer) bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag, ca 2007, eigendom). Hal met toegang tot toilet, ruime inloopkast, de tweede badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Hoofdslaapkamer met met toegang tot het balkon.

Tuin, garage en parkeren:
Ruime, groene tuin rondom de woning met veel privacy, meerdere terrassen en een vijver. Vanuit de tuin heeft u prachtig vrij uitzicht over het wateren de Geniedijk. U kunt vaak schaapjes zien lopen.
Aangebouwde stenen garage (geïsoleerd en verwarmd) van ca 34 m2 welke ook eenvoudig tot woonruimte of kantoor kan worden aangepast. Naast de garage heeft de woning ook een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bijzondere villa in aantrekkelijke woonomgeving!
- Architectuur van Willem van Itterson
- Tuinarchitectuur van Arend Jan van der Horst
- Rustig en vrij gelegen
- Garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein
- Op korte termijn wordt in de wijk nieuw gevelglas geïnstalleerd door Schiphol.
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 226 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar.

Vraagprijs: € 1.025.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

**English**

Excellently located, free and in the green, spacious DETACHED VILLA with DOUBLE GARAGE overlooking the water and the Geniedijk. The house is located on a spacious plot of private land of 985 m2 and has a driveway for several vehicles. Within walking distance of the Haarlemmermeerse Bos recreation area!

The house was built in 1993 and is therefore well insulated and energy efficient. Energy label B. The house is solid and architecturally built. The house needs to be modernized in some respects. The living area is approximately 226 m2.

Location:
In a wonderful location in the green and spacious residential area Vrijschot-Noord, located on the water, overlooking the Geniedijk. The house is located a short distance from the center of Hoofddorp. The bustling heart of Hoofddorp has an excellent range of shops and catering establishments with the Vier Meren shopping center. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is the weekly market on Fridays.

The house is close to the Haarlemmermeerse Bos and De Groene Weelde recreational areas; beautiful recreational areas between Hoofddorp, Cruquius and Vijfhuizen with forests and water features with natural banks. Other facilities such as primary and secondary education, the Spaarne Gasthuis Hoofddorp and De Haarlemmermeersche golf club are easily and quickly accessible. On the other side of the Geniedijk and within walking distance is the Buitenschot walking area.

Accessibility:
The house is easily accessible both by car and by public transport. The N201, N205, A4 and A9 roads are easy to reach, so that the major cities and Schiphol Airport are within easy reach. There are several bus stops within cycling distance and Hoofddorp has an NS train station.

Layout:
Ground floor: entrance, vestibule, hall, meter cupboard, access to the spacious double garage with daylight. Access to the basement of approximately 13 m2 with standing height. Bedroom. Toilet with hanging toilet and sink, bathroom with shower cabin and sink. Semi-open kitchen in L-shape, with various built-in appliances such as gas hob with grill, extractor hood, Quooker, fridge-freezer, oven and dishwasher. There is also a practical utility room with kitchenette/sink and connections for washing machine and dryer. Finally, we have the spacious living room with stairs that provide access to the loft, currently used as a library/gallery. Spacious and bright living room, garden-oriented, with attractive fireplace. The living room is no less than 5.10 m high and therefore gives a fantastic feeling of space. Several sets of sliding doors provide access to the side and backyard with several terraces and lots of privacy.

The walls and ceilings have a neutral finish, and the floor covering uses a combination of decorative gravel and parquet.

First floor: landing, gallery space (easy to convert into an extra bedroom) storage space with central heating boiler (Atag, ca 2007, property). Hall with access to toilet, spacious walk-in closet, the second bathroom with bath, shower and two sinks. Master bedroom with access to the balcony.

Garden, garage and parking:
Spacious, green garden around the house with lots of privacy, several terraces and a pond. From the garden you have a beautiful unobstructed view over the waters and the Geniedijk. You can often see sheep walking.
Attached stone garage (insulated and heated) of approximately 34 m2 which can also easily be converted into a living space or office. In addition to the garage, the house also has a spacious driveway, suitable for parking several cars.

Particularities:
- Special villa in an attractive residential area!
- Architecture by Willem van Itterson
- Garden architecture by Arend Jan van der Horst
- Quiet and secluded
- Garage and several parking spaces on site
- New facade glass will be installed in the district by Schiphol in the short term.
- Residential user area approximately 226 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available.

Asking price: € 1,025,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a full impression of this home. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.535,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 985 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 923 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (648 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 581 Oppervlakte 985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties