Manegelaan 54

Omschrijving

**English below**

Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte geschakelde TWEE ONDER EEN KAPWONING met OPRIT en GARAGE op loopafstand van centrum Hoofddorp! De ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.

Het bouwjaar van de woning is 2001 dus uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A. 12 zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 140 m2, perceel eigen grond van 194 m2.

Ligging:
De woning is gunstig en rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Ondanks de autoluwe en daardoor kindvriendelijke straat, bevindt de woning zich wel op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium.

Hoofddorp heeft 3 scholengemeenschappen voor middelbaar onderwijs waarvan een met Engelstalig onderwijs. Daarnaast is er ook een internationale basisschool in het Engels. Hoofddorp heeft uitgebreide mogelijkheden op het gebied van sport, waaronder honkbal, voetbal, rugby en hockey. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand.

De bushalte is om de hoek en NS treinstation Hoofddorp is ca 10 minuten fietsen. Er zijn verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toegang tot de garage, meterkast (8 groepen en glasvezel) modern toilet, volledig betegeld en met een hangend closet en fonteintje. Riante tuingerichte woonkamer van maar liefst ca 43 m2 met een fraai serredak aan achterzijde voor extra lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer in visgraat met bies en een gestuukt plafond met Amsterdamse plint.

Nette keuken aan de achterzijde van de woning uitgevoerd in witte kasten met en een granieten blad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vrieskombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van een plavuizen met elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, geheel betegeld en met hangend closet en fonteintje, twee riante slaapkamers aan de voorzijde van de woning. (Drie slaapkamers mogelijk.) Nette badkamer van goed formaat met ligbad, douchecabine, handdoekradiator en wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel (Remeha HR 2014 eigendom). Grote zolderslaapkamer.

Tuin, garage en parkeren:
Heerlijke zonnige tuin aan de voorzijde van de woning van ca 8 meter breed op het zonnige zuidoosten, met veel privacy door tuinmuur en leibomen. Aangebouwde stenen garage van ca 17 m2 Eigen oprit van bijna 10 meter voor het parkeren van de auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke woonomgeving, nabij het centrum en toch rustig gelegen
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 140 m2 conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar
- 8 zonnepanelen 2020, 4 zonnepanelen 2005
- Automatische elektrisch zonnescherm aan de voorzijde
- Het serredak heeft automatische elektrische screens
- Thans drie slaapkamers, een vierde kamer realiseren is mogelijk
- Mogelijkheid voor dakterras

Vraagprijs € 675.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!


**English**
Wonderfully light and tastefully finished semi-detached house with driveway and garage within walking distance of the center of Hoofddorp! The ideal family home in a quiet residential area with only local traffic.

The year of construction of the house is 2001, so it is excellently insulated and energy efficient. Final energy label A. 12 solar panels. The usable living area is approximately 140 m2, private land plot of 194 m2.

Location:
The house is conveniently and quietly located in a street with only local traffic. Despite the car-free and therefore child-friendly street, the house is within walking distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Fridays and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with a theater and music venue.

Hoofddorp has 3 school communities for secondary education, one of which offers English-language education. There is also an international primary school in English. Hoofddorp has extensive sports options, including baseball, football, rugby and hockey. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are within cycling distance.

The bus stop is around the corner and Hoofddorp NS train station is about 10 minutes by bike. There are several arterial roads to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden or The Hague.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall, access to the garage, meters/fuses (8 groups and fiber optic) modern toilet, fully tiled and with a hanging toilet and sink. Spacious garden-oriented living room of no less than 43 m2 with a beautiful conservatory roof at the rear for extra light. There is also an attractive gas fireplace for warmth and coziness. The living room has a beautiful herringbone parquet floor with piping and a plastered ceiling with an Amsterdam plinth.

Neat kitchen at the rear of the house with white cabinets and a granite top. There is various built-in appliances such as a fridge-freezer, oven, microwave, induction hob with extractor fan and a dishwasher. The kitchen floor is tiled with electric underfloor heating.

First floor: landing, toilet room, fully tiled and with hanging toilet and sink, two spacious bedrooms at the front of the house. (Three bedrooms possible.) Neat, good-sized bathroom with bath, shower cabin, towel radiator and washbasin. The bathroom has electric underfloor heating.

Second floor: spacious attic with plenty of practical storage space behind the knee bulkheads. Washing machine connection and central heating boiler setup (Remeha HR 2014 property). Large attic bedroom.

Garden, garage and parking:
Lovely sunny garden at the front of the house, approximately 8 meters wide on the sunny southeast, with lots of privacy due to the garden wall and espaliered trees. Attached stone garage of approximately 17 m2. Private driveway of almost 10 meters for parking the car. In addition, there is sufficient public parking near the house.

Particularities:
- Attractive living environment, near the center and yet quietly located
- Usable living area is approximately 140 m2 in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available
- 8 solar panels 2020, 4 solar panels 2005
- Automatic electric sunshade at the front
- The conservatory roof has automatic electric screens
- Currently three bedrooms, creating a fourth room is possible
- Possibility for a roof terrace

Asking price €675,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a full impression of this home. Also follow our office on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 540 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (7.0 m bij 11.23 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (628 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie C Perceelnummer 5653 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties