Lannemezan

Omschrijving

Vrijstaande woning van ca. 130 m² gelegen nabij het Zuid-Franse stadje Lannemezan aan de rivier de Gers op een perceel eigen grond van 5.000 m2 met daarop ook een vrijstaand chalet.

Locatie:
Dit aparte huis ligt aan een riviertje in de Hautes-Pyrénées op 30 minuten afstand van het eerste ski-station. Het grote eigen terrein van 5.000 m2 is volledig privé, met grasvelden, bloemperken, fruitbomen en zelfs een eilandje en niet te vergeten een grote moestuin. Op ruime afstand van het woonhuis staat een chalet dat verhuurd kan worden gedurende de zomer, voor extra inkomsten. Het chalet heeft een eigen toegangshek en parkeergelegenheid.

Omgeving:
Lannemezan is een klein stadje gelegen tussen Toulouse en Tarbes. Het ligt vlakbij de skigebieden, dus voor ski-liefhebbers absoluut fantastisch. U kunt vanuit het huis in een half uur skiën in Saint-Lary-Soulan, of iets verder in Piau Engaly of de andere kant op in Bagnères-de-Luchon. Vanzelfsprekend is het in de zomer een geweldig wandelgebied. Vlakbij het huis kunt u ook prettig wandelen in een mooi bos. De omgeving is redelijk vlak dus fietstochten zijn gemakkelijk te ondernemen.

Voorzieningen:
De woning ligt net buiten de bebouwde kom van het kleine stadje Lannemezan en alle voorzieningen zoals scholen, huisartsen, ziekenhuis, supermarkten en speciaalzaken zijn in de buurt. De dichtstbijzijnd gelegen grotere stad is Tarbes, 25 minuten afstand met de auto. Vanaf Schiphol vliegt u naar Toulouse in 1,5 uur en vanaf Toulouse is het iets meer dan een uur rijden naar Lannemezan.

Indeling:
Via de voordeur aan de zijkant van het huis komt u direct in de grote woonkamer met open haard. Er zijn openslaande deuren naar de serre (voor sporten of bloemen kweken) en de open keuken kijkt uit over de woonkamer. De keuken heeft een nieuwe kookplaat (2x gas en 2x inductie), een elektrische oven en een klein koelkastje, er is ruimte voor een afwasmachine.

Via de keuken komt u in een “voorraadkamer”, ook in te richten als kantoor, en achter deze kamer ligt een ruime wasruimte. Behalve ruimte voor de wasmachine en droger is er een tweede douche en toilet. De voorraadkamer heeft een deur naar het terras, dat zich boven de rivier bevindt.

Via de trap in de woonkamer bereikt u een ruime gang (ruimte voor buffet) op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een nieuw gerenoveerde badkamer en een separaat toilet.),.

Het huis heeft dubbel glas, is van binnen geïsoleerd en heerlijk koel in de zomer en goed te verwarmen in de winter met open haard, aangevuld met CV. Het heeft een nieuwe goten en dak en is aangesloten op een nieuwe sceptische tank.

Bijzonderheden:
- Volledig vrijstaande woning van ca. 130m² gelegen aan de rivier de Gers
- Terrein van 5.000 m2 met daarop een vrijstaand chalet
- Terrein heeft o.a. kersenboom, vijgenbomen, appelbomen, walnoot en hazelnootbomen, een eilandje evenals een grote moestuin.
- Terras boven een kleine rivier direct langs het huis
- garage en een schuurtje bij de moestuin.

Vraagprijs € 245.000,-
Beschikbaar per september 2023

Wanneer u interesse heeft, kunt u een reactie verzenden via Funda, een email sturen aan info@jandemakelaar.nl of bellen op 023-3035370, waarna wij u met de Nederlandse eigenaars in contact brengen.

Het is mogelijk de woning te bezoeken. De verkoopadministratie kan worden gedaan door de Franse makelaar. De vraagprijs is inclusief de makelaarskosten, alleen de notariskosten zijn voor de koper.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 5267 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lannemezan Sectie F Perceelnummer 164 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lannemezan Sectie F Perceelnummer 165 Oppervlakte 2241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lannemezan Sectie F Perceelnummer 296 Oppervlakte 2627 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lannemezan Sectie F Perceelnummer 510 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties