Hofpoort 30

Omschrijving

*** English below ***

Zeer fraai gelegen en ruim HOEK-HERENHUIS met dakterras en eigen oprit in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Noord!

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 174 m2 op een perceel eigen grond van 181 m2. Het bouwjaar van de woning is 2004. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door zonnepanelen en zonneboiler. Energielabel A.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in de woonwijk Getsewoud-Noord, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Getsewoud met supermarkten, horeca en diverse (vers)winkels. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en wandelgebied Venneperhout liggen nabij. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over een groenstrook en sportveld en aan de achterzijde is een fraai zicht over het Herfstpark.

De woning ligt ook gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol. De halte van de R-Net buslijn richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Nieuw-Vennep heeft een NS-treinstation alwaar met de auto gratis geparkeerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast met 12 groepen elektra en glasvezelaansluiting. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Bijkeuken/inpandige berging met eigen opgang, tevens als praktijkruimte te gebruiken.

Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken van samen ca 60 m2! Er is veel lichtinval door zowel ramen aan de zijkant als achterkant van de woning. De open keuken is grotendeels vernieuwd in 2020 en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koel- vriescombi (ter overname). De keuken heeft een fraai werkeiland/ontbijtbar.

Boven de keuken is een vide, wat zorgt voor een speels effect en extra lichtinval.

De begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping: overloop en vide, thans deels in gebruik voor extra kastruimte. Aangrenzend is de ruime hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel.

Toegang tot het heerlijke dakterras van ruim 38 m2, op het zonnige zuidoosten en een fraai zicht over het herfstpark.

Tweede verdieping: overloop, berging met opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR 2023 eigendom) zonneboilervat, elektrische boiler voor de tweede badkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, elk van een goed formaat, voorzien van inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, het derde toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is deels gerenoveerd in 2022.

Tuin en parkeren:
Aan de achterzijde van de woning behoort een strook van ca 1 meter tot het eigendom, genoeg om een klein zitje te realiseren. Dakterras van ruim 38 m2, op het zonnige zuidoosten en een fraai zicht over het herfstpark. Aan de voorzijde van de woning is een tuin/oprit van 8.5 meter diep, ruim voldoende voor het parkeren van 2 auto’s en het realiseren van een zitje in de middag/avondzon.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Noord
- 10 zonnepanelen 2023
- Uitstekend onderhouden, CV-ketel en mechanische ventilatie vervangen in 2023
- Oplader elektrische auto
- Zowel het voor- als het zijraam van de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik
- Woonoppervlakte van 174 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 600.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Very beautifully located and spacious CORNER TOWNHOUSE with roof terrace and private driveway in the popular and child-friendly residential area of Getsewoud-Noord!

The house has a usable living area of no less than 174 m2 on a private plot of land of 181 m2. The house was built in 2004. Excellently insulated and energy efficient due to solar panels and solar boiler. Energy label A.

Location:
The house is centrally located in the Getsewoud-Noord residential area, within walking distance of the Getsewoud neighborhood shopping center with supermarkets, restaurants and various (fresh) shops. (Primary) schools, sports facilities and the Venneperhout walking area are nearby. At the front there is an unobstructed view over a green area and sports field and at the rear there is a beautiful view over the Autumn Park.

The house is also conveniently located for the A4, A44, N205 and N207 highways towards Amsterdam, The Hague, Haarlem, Leiden and Schiphol Airport. The stop of the R-Net bus line towards Hoofddorp, Haarlem, Schiphol and Amsterdam is within walking distance. Nieuw-Vennep has an NS train station where you can park your car for free.

Layout:
Ground floor: spacious entrance/hall, meters/fuses with 12 groups of electricity and fiber optic connection. Modern toilet with hanging toilet and sink. Utility room/storage room with private entrance, which can also be used as a practice room.

Very spacious and bright living room with open kitchen of approximately 60 m2! There is a lot of light through both windows on the side and the back of the house. The open kitchen was largely renovated in 2020 and equipped with a 6-burner gas stove with oven, a recirculation extractor hood, a dishwasher and an American fridge-freezer (for sale). The kitchen has a beautiful work island/breakfast bar.

There is a loft above the kitchen, which provides a playful effect and extra light.

The ground floor has a neat laminate floor and neutral wall and ceiling finishes.

First floor: landing and loft, currently partly used for extra cupboard space. Adjacent is the spacious master bedroom with en-suite bathroom. This modern bathroom has a walk-in shower, the second toilet and a washbasin.

Access to the lovely roof terrace of over 38 m2, on the sunny southeast and with a beautiful view over the autumn park.

Second floor: landing, storage room with central heating boiler (Vaillant HR 2023 property), solar boiler, electric boiler for the second bathroom and connections for washing machine and dryer. Two bedrooms, each of a good size, with fitted wardrobes. Bathroom with walk-in shower, bath, third toilet and washbasin. The bathroom was partly renovated in 2022.

Garden and parking:
At the rear of the house, a strip of approximately 1 meter belongs to the property, enough to create a small seating area. Roof terrace of over 38 m2, facing sunny southeast and with a beautiful view over the autumn park. At the front of the house is a garden/driveway of 8.5 meters deep, more than enough for parking 2 cars and creating a seating area in the afternoon/evening sun.

Particularities:
- Centrally located in the popular and child-friendly residential area of Getsewoud-Noord
- 10 solar panels 2023
- Excellently maintained, central heating boiler and mechanical ventilation replaced in 2023
- Electric car charger
- Both the front and side windows of the master bedroom are equipped with an electric shutter
- Living area of 174 m2, measured in accordance with the NVM measurement instructions. Measurement report is available

Asking price: €600,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a full impression of this home. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.44 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AE Perceelnummer 3370 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties