Zeilhof 42

Omschrijving

Zeer ruime te moderniseren TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in het dorp Rijsenhout. Deze woning biedt door zijn opzet de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, mantelzorg te verlenen of praktijk aan huis te houden.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 163 m2 op een ruim perceel eigen grond van 335 m2. Het bouwjaar van de woning is 1980. Energielabel C.

Ligging:
De woning is gunstig en relatief vrij gelegen, met meerdere faciliteiten in de nabije omgeving. Zo is er een Plus supermarkt, een bakker en enkele winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en speeltuintjes. Voor de sporters is de tennisvereniging Rijsenhout en voetbalvereniging SCW op fietsafstand en kunt u heerlijk wandelen, fietsen of watersporten bij de Westeinderplas.

Met de bus bent u met +/- 15 minuten bij Station Hoofddorp, via daar is onder andere Schiphol makkelijk te bereiken. De snelwegen A4, A5 en A9 richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam zijn goed aan te rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast ( 7 groepen elektra, 3 fase). Toilet met fonteintje. Riante woonkamer in L-vorm met veel daglicht door de grote raam en de schuifpui. Sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. De keuken zelf is aan vervanging toe. Via de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting is toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is ca 20 m2 en is in het verleden ook als kantoor in gebruik geweest.

Eerste verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning van ruim 22 m2 met toegang tot het dakterras van ca 21 m2. Voorzien van een eigen wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee kleinere slaapkamers. De badkamer (ook toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer) is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE 2019 eigendom) en twee ruimte zolderslaapkamers met veel bergruimte en elk een eigen wastafel.

Tuin, berging en parkeren:
Achtertuin op het zonnige zuidwesten van ca 9 meter diep en 11,5 breed. Het perceel aan de voorzijde heeft een zelfde afmeting. Indicatief. Er kan voor de woning op eigen terrein geparkeerd worden en er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime gezinswoning op prima locatie!
- Met maar liefst 6 slaapkamers
- Dient gemoderniseerd te worden
- Op enkele punten achterstallig onderhoud
- Heerlijk grote tuin op het zuidwesten
- De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 163 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 525.000,- kk
Oplevering: in overleg, kan snel.

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.220,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie L Perceelnummer 5855 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties