Glacis 3

Omschrijving

*English below*

Verrassend ruime VRIJSTAANDE VILLA gelegen op ruim perceel met twee parkeerplekken op eigen terrein.

Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een fantastisch dakterras van maar liefst 44 m2 en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een houten berging met veranda. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is bovendien een ruime bijkeuken en werkkamer, waardoor gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

Het bouwjaar van de woning is 2006 en dus uitstekend geïsoleerd. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 228 m2 op een perceel eigen grond van 467 m2.

Ligging:
De locatie is ideaal. De woonwijk Stellinghof is een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving. Het dorp Vijfhuizen is daarnaast zeer gemoedelijk. Het heeft een bruisend verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal, golf en natuurlijk de jaarlijkse feestweek). U vindt u er 2 basisscholen, kinderdagverblijven, een apotheek, huisartsen, fysiotherapie, een grote supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor de (sportieve) ontspanning liggen recreatiegebieden Groene Weelde en Haarlemmermeerse Bos op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vijfhuizen is gelegen op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en heeft een zeer gunstige verbinding ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden. Via de nabijgelegen halte van de R-Net buslijn (ca 300 meter) bent u in no time in Haarlem, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met trapopgang naar de verdieping, ruime voorraadkast, meterkast met moderne installatie (13 groepen + glasvezel). Volledig betegeld toilet met fonteintje en hangend closet. Zeer ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde van de woning, met gashaard en veel lichtinval door de hoge ramen. Doorloop naar half open keuken. De keuken is voorzien van veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging/voorraadkast, de bijkeuken en werkkamer/kantoor. Deze ruimten zouden ook geschikt gemaakt kunnen worden om gelijkvloers te wonen.

De begane grondvloer is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn neuraal afgewerkt. Fraaie gestuukte plafonds met sierlijsten voorzien van indirecte verlichting.

Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt men de eerste verdieping. Overloop met extra lichtinval via de ramen aan de zijkant van de woning. Berging met de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR 2006 eigendom) en een elektrische boiler. Twee slaapkamers aan de achterzijde, elk van een prima formaat. De derde riante hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Nette, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een grote douchecabine, het tweede toilet met hangend closet, hoekligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 44 m2. Tweede badkamer met wastafel, handdoekradiator en (stoom) douchecabine.

Tuin, berging en parkeren:
Strak aangelegde voortuin. Fijne en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met vijver en meerdere terrassen. Vrijstaande houten berging met terrasoverkapping. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Er is daarnaast ook voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond
- Energiezuinig, definitief energielabel A, goede basis voor toekomstig gasloos wonen, als ook voor het realiseren van zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte wonen van ca 228 m2, dakterras van ca 44 m2 op een perceel eigen grond 467 m2 conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar
- Veel lichtinval door grote raampartijen en ramen aan de zijkant van de woning
- Hoge plafonds, ca 2,7 m op de begane grond en 2,6 m op de verdiepingen
- Riante bijkeuken en werkkamer op begane grond
- Thans twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Meerdere terrassen in de achtertuin, waarvan 1 onderheid

Vraagprijs: € 975.000 kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Surprisingly spacious DETACHED VILLA located on a spacious plot with two parking spaces on site.

This architecturally designed villa has a fantastic roof terrace of no less than 44 m2 and a beautifully landscaped garden with several terraces and a wooden shed with veranda. There are four spacious bedrooms and two bathrooms on the upper floors. There is also a spacious pantry and office on the ground floor, so that living on the ground floor is also possible.

The year of construction of the house is 2006 and therefore excellently insulated. Definitive energy label A. The usable living area is approximately 228 m2 on a plot of private land of 467 m2.

Location:
The location is ideal. The Stellinghof residential area is a green and child-friendly residential area with all amenities in the area. The village of Vijfhuizen is also very pleasant. It has a vibrant club life (tennis, football, handball, golf and of course the annual party week). You will find 2 primary schools, nurseries, a pharmacy, general practitioners, physiotherapy, a large supermarket and various shops and restaurants. Recreational areas Groene Weelde and Haarlemmermeerse Bos are a short distance away for (sporting) relaxation.

The accessibility is excellent. Vijfhuizen is located just 10 minutes by bike from Haarlem and has a very favorable connection to arterial roads to the major cities. Via the nearby stop of the R-Net bus line (approximately 300 meters) you can be in Haarlem, Hoofddorp, Schiphol or Amsterdam in no time.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with stairs to the first floor, spacious pantry, meters/fuses with modern installation (13 groups + fiber optic). Fully tiled toilet with sink and hanging closet. Very spacious and bright living room on the garden side of the house, with gas fireplace and lots of light through the high windows. Walk through to half open kitchen. The kitchen is equipped with plenty of practical cupboard space and various built-in appliances such as an induction hob with 5 zones, extractor hood, fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. Adjacent to the kitchen there is a practical storage room / pantry, the utility room and study / office. These spaces could also be made suitable for living on the ground floor.

The ground floor is fully tiled with underfloor heating. The walls are finished neurally. Beautiful plastered ceilings with moldings with indirect lighting.

First floor: The hardwood staircase leads to the first floor. Landing with extra light through the windows on the side of the house. Storage room with the connections for the washer/dryer and the location of the central heating boiler (Nefit HR 2006 owned) and an electric boiler. Two bedrooms at the rear, each of a good size. The third spacious master bedroom also has a walk-in closet. Neat, fully tiled bathroom in light colors, with a large shower cubicle, the second toilet with hanging closet, corner bath, towel radiator and washbasin.

Second floor: fourth bedroom with access to the spacious roof terrace of 44 m2. Second bathroom with sink, towel radiator and (steam) shower cabin.

Garden, storage and parking:
Tightly landscaped front yard. Nice and beautifully landscaped backyard located on the sunny southeast with pond and several terraces. Detached wooden shed with terrace roof. Possibility to park several cars on site at the rear of the house. There is also ample public parking right near the house.

Particularities:
- Electrically operated screens on the ground floor
- Energy-efficient, definitive energy label A, good basis for future gas-free living, as well as for the realization of solar panels
- Living area of approximately 228 m2, roof terrace of approximately 44 m2 on a plot of private land 467 m2 in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available
- Lots of light through large windows and windows on the side of the house
- High ceilings, approx. 2.7 m on the ground floor and 2.6 m on the upper floors
- Spacious utility room and office on the ground floor
- Currently two parking spaces on site
- Several terraces in the backyard, 1 of which is supported

Asking price: € 975,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this home. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 895 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Stoomcabine, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (10.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 1525 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties